西海岸和达可园二期规划变更

青岛房天下昨天

青岛6月物业投诉量高小区名单出炉

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崂山再添小学，效果图披露

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最新!胶州湾第二海底隧道工程规划方案批前公告

7月28日 青岛西海岸新区政务网发布 《关于胶州湾第二海底隧道工程 (西海岸端地面道路) 规划方案 进行批前公告的通告》 根据公示方案: 建设单位:青岛国信胶州湾第二海底隧道有限公司 建设项目:胶州湾第二海底隧道工程(西海岸端地面道路) 建设地点:青岛西海岸新区淮河东路、澎湖岛街 设计单位:中铁第四勘察设计院集团有限公司 规划内容: 本工程拟建胶州湾第二海底隧道工程(西海岸端地面道路),主要包括主线隧道西海岸端接地点以西,淮河东路主路及两侧辅路,澎湖岛街主路及两侧辅路。 【项目概况】项目主路设置双向6车道,设计速度80公里/h。淮河东路接线道路主路起点位于黄岛岸淮河东路千山南路路口以东380m处,西接淮河路高架,向东沿既有淮河东路与主线隧道接地点顺接。淮河东路辅路沿主线外侧布设,止于澎湖岛街平交口。澎湖岛街主路起点位于黄河东路平交口,向北与海底隧道匝道接地点顺接。澎湖岛街辅路沿主路外侧布设,起于黄河东路平交口,止于淮河东路平交口。在淮河东路设置主路收费站,在澎湖岛街设置匝道收费站,在秦皇岛路预留远期收费站实施条件。

青岛特价房2025-08-07

崂山!青建金宸府项目规划建筑变更公示

7月23日 青岛市自然资源和规划局 发布《四姜片区LS0402-127地块 (青建金宸府)项目规划建筑 变更方案批前公示》 根据公示方案:四姜片区LS0402-127地块(青建金宸府)项目位于崂山区崂山路以北、崂山支路以东。为提升项目城市形象,改善社区居住品质,优化建筑单体方案,拟优化1~11#楼住宅阳台、立面、物业用房。变更后物业用房面积增加36.27m2。公厕与口袋公园位置东西对调。地库轮廓变更,地下车位增加8个。方案日照、配套等均满足规划设计条件和相关规范要求。

青岛特价房2025-08-07

轰动!张村河房价到了 26000 元 / 平?

据小道消息称,鲁信有邻花园未售出的房源将取消精装变毛坯,价格降到3万以内,26000就能买到,这个价格妥妥让人震惊,这可是张村河,这可是鲁信有邻! 之前鲁信有邻就已经推出部分房源特惠折扣,单价降至 “3万+/㎡”(如3.1万–3.9万区间),主要针对特定楼层或户型,对比之前的42,000元/㎡的均价,部分特价房实际降幅约10%–20%,但尚未跌破3万元/㎡,此次特价房直接取消8,000元/㎡的精装修变毛坯,实际价格更是有称26000就能买到,以325平户型为例,现在800多万即可到手。 鲁信有邻花园作为张村河代表性项目,户型主要为325平450平的超大户型,总价千万级,购房者都是高净值人群。现在项目售卖已经接近尾声,剩余房源多为低楼层、景观视野受限或尾盘房源,目前工程进展为实景准现房,应该不用担心交房问题。 鲁信作为青岛本土品质开发商的代表,之前开发项目都得到了购房者的高度认可,此举为吸引“抄底”客户,加速去化剩余库存,缓解企业资金紧张,但是压力给到了张村河其他项目,目前张村河项目普遍售价在35000元/㎡以上,7月份普遍销售遇冷的背景下,此价格更是惊呆一众其他项目,鲁信此举是否会打

青岛特价房2025-08-07

金茂撤资! 市南轮渡项目看保利青铁的!

上个周,市南轮渡项目保利青铁天珺瑞海地城市双展厅在金茂湾商场和万象城开放,正式拉开此项目对外宣传营销之路。而就在此时,一则关于金茂退出青岛市南轮渡地块的传闻在业内掀起热议。其实不难发现,从前期的所有物料来看,都没有金茂的身影,可见金茂退出在项目内部应该早就是不争的事实,只是从前没有被关注而已。 今年年初,保利发展青铁和金茂三大巨头联袂出手,以8.83亿元总价竞得该宗宅地,楼面地价定格在14020元/㎡,这场“开门红”拍卖引发市场震动,给25年的青岛楼市注入了一剂强心针。其中股东之一金茂则是此板块的扛把子,其作品金茂湾自2011年落地后,一直是此区域的标杆。 半年之后风向突变,金茂退场,至于原因,尽管官方尚未透露,但结合市场环境、板块现状与产品规划,业内人士认为这一撤退或为“及时止损”的明智抉择。对于金茂而言,此时抽身或许正是洞察市场本质的果决之举,在行业下行周期,剥离风险项目,不失为理性选择。 说起团岛这个片区,其实在青岛是个特殊的存在,作为老青岛区域的代表,当地人不想离开,新青岛人不喜欢不融入,板块基础设施比较滞后、城市界面有待改善,即便拥有央企背景的保利与深耕青岛的青铁背书,此项

青岛特价房2025-08-07

上限33093元!青岛住房公积金缴存基数调整

7月17日, 青岛市住房公积金管理中心发布 关于做好2025年度住房公积金缴存基数调整工作的通知 具体内容如下: 各住房公积金缴存单位、缴存人: 根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定,现就2025年度我市调整住房公积金缴存基数有关事项通知如下。 一、住房公积金缴存基数 (一)住房公积金缴存基数计算口径 职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年自然年度月平均工资,工资组成应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)及《劳动工资统计报表制度(2024年统计年报和2025年定期统计报表)》相关规定进行核定,包含工资、奖金、津贴和补贴、其他工资。 (二)住房公积金缴存基数上、下限 职工住房公积金缴存基数上限为本市上一年度城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,下限为本市上一年度月至低工资标准。 (三)2025年度住房公积金缴存基数 2025年7月起,本市职工住房公积金缴存基数调整为2024年职工月平均工资,上限为33093元,下限市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区为2200元,胶州市、平度市、莱西市为2010元。 二、住房公积金缴存比例

青岛特价房2025-08-07

配套升级!市北这3条道路开建,2026年通车!

欢乐滨海城南侧,在落地新楼盘和大项目之后,周边3条市政道路正式开工。近日,青岛铁建广场周边三条新增市政道路已开工建设,计划2026年上半年竣工通车。 青岛铁建广场配套工程项目位于市北区环湾路与瑞昌路交界处,项目主要包括新建: 7号路(青岛铁建广场主入口至11号路)350米;10号路(现状7号路至傍海中路)185米;11号路(7号路至傍海中路)263米。 建设内容包括道路、给排水、交通、路灯、绿化、海绵、电力等工程。 三条道路建成通车后,除为开发地块提供良好的配套需求外,还将大大改善片区居民生活和出行条件,周边市民将自由出行环湾路和傍海中路,对提高周边路网整体流量将发挥重要作用,有效带动区域经济发展。 这3条道路周边,有三个在建的大项目。一个是青岛铁建广场项目剩余商务写字楼工程,一个是正在建设中的颐中烟草(集团)有限公司研发制造中心建设项目,另外一个是正在建设的富力海悦学府楼盘。 青岛铁建广场1号楼、2号楼已经交付,还有3栋高层地标建筑未完成建设。 颐中烟草项目也正在加紧施工中。 备受关注的海悦学府楼盘也正在加紧施工中,近期有好多中介进行了踩盘,透露了一些项目的基本信息。 有消息称

青岛特价房2025-08-07

7月第三周青岛新房成交上涨 二手房下降

据锐理数据显示,青岛新房(7月14日-7月20日)住宅成交666套,环比上涨16.84%,成交面积约8.36万㎡,环比上涨15.74%。二手房方面,上周二手住宅成交995套,环比下降21.28%,成交面积约10.21万㎡,环比下降22.85%。 2025年7月第三周(7月14日-7月20日),新房成交环比上涨,二手房环比下降。 日均方面,上周新房日均网签数高为7月19号,单日网签118套。 成交区域来看,上周黄岛区成交量高,成交套数183套,其次城阳区125套,其它区域均不足百套。 七月第三周青岛新房住宅成交面积前10分别为山海苑、花样年碧云湾、国信和悦、青岛印象品、中欧青特滨湖国际、城阳青特悦海府、寰宇时代雲境、海信翰墨府、海信城、绿地青岛城际空间站。 二手房方面,上周二手住宅成交995套,环比下降21.28%,成交面积约10.21万㎡,环比下降22.85%。

青岛特价房2025-08-07

市北CBD新宅地!容积率仅2.4+建面6.38万㎡,452套纯住宅

近日,青岛市市北区CBD商务区片区SF0501-309地块(元鼎地块)发布控制性详细规划调整批前公示的公告。 公告指出,为提升城市形象,优化空间资源配置,拟按照公服配套独立占地的原则对地块进行分割。原SF0501-309地块由商务用地调整为5宗地块:其中309A地块为商住用地,占地面积约2.66万㎡,容积率调整为2.4,建面约6.38万㎡(住宅建面占比不超85% ),规划户数452户 ,建筑密度25%、建筑高度54米;309B地块为居住用地,保留现状;309c地块为幼儿园用地;309D地块为公园绿地;309E地块为社会停车场用地。为提高片区交通便捷性,在地块中增加一条南北向城市道路。 该地块地理位置优势明显,位于市北CBD板块,地块周边成熟度较高,紧邻地铁3号线、4号线错埠岭站,万达

青岛特价房2025-08-07

普天同庆?北岸绿茵城终于要交付了!

7月23日,北岸绿茵城发布公告项目验收合格,具备交付条件,交付时间7月29日到7月30日,让业主提心吊胆两个月后,终于迎来交付好消息。 两个月前,北岸绿茵城发布公告,正式确认延期交付2个月,消息一出,业主哗然,作为城阳高端改善盘的代表,北岸绿茵城一朝从优等生变为差生。对于延期原因,公告并未说明,只说受多种不利因素叠加,导致项目暂不具备交付条件,无法于2025-08-07前完成竣备工作并交付,保证2025-08-07前交付。 北岸绿茵城的交付之路真是一波三折,从去年开始,北岸绿茵城频现停工风波,25年开始复工,但是工程进度缓慢,业主一直担心会延期,曾多次询问开发商,得到答复均是集团不存在资金问题,完全能确保在合同约定日期内交付,现在延期2个月终于达到交付标准。 北岸绿茵城,一期总建面11.9万㎡,容积率2.3,规划建设10栋10~18F住宅(包含1栋人才公寓),作为城阳的“明星盘”,绿茵城曾吸引不少改善型购房者,2023年开盘价高达2~2.5万元/㎡,主力户型高达五六百万,曾号称“城阳豪宅天花板”。24年开始频现一万三左右特价房,对于之前的购房者,房产价值已经大大缩水,项目开发公司为城

青岛特价房2025-08-07

2025年"好房子"人气榜落下帷幕!海尚府勇夺人气好房榜首

今年两会将‘好房子’首次写入《政府工作报告》,这标志着中国房地产行业正式迈入品质时代元年。住房城乡建设部出台的《住宅项目规范》于2025-08-07正式施行,在层高、隔音、电梯配置、安防等方面划定了清晰标准,为“好房子”提供了权威注脚,“好房子”这一概念首次从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准。 在此背景下,作为深耕房产领域多年的数字化平台,房天下敏锐捕捉市场脉搏,启动百城联动的2025年房天下年中“好房子”人气榜评选主题活动。活动全程贯穿‘安全、舒适、绿色、智慧、服务’五大维度,并设置19项具体指标进行衡量。 本次"好房子"人气榜活动吸引了大量的开发商和用户积极参与,引发全民评选热潮!“强强争夺战”愈演愈烈,排名几度更新。历经一月激烈角逐,活动落下帷幕,决出2025年青岛好房子人气榜前10楼盘。 其中海尚府凭借项目本身的硬实力和好口碑,勇夺青岛好房子人气榜榜首。好房子在安全、舒适、绿色、智慧、服务五大维度上都有明确要求,海尚府更是超标符合。 项目二期外立面选用海派风格,基座选用的是浅米色木纹砂岩,顶部搭配大屋檐的红瓦屋面,耐风化、有效抵御海风,辅以大面三玻两腔玻璃及保温一体板,铺

青岛特价房2025-08-07